一、详细的规划
在掌握了地点选择和资金筹备的策略之后,轮到好好进行店铺规划的时候了。店铺作为经营者的一份事业,需要有一套慎密且整体性的规划,店铺的取得是首要的。
开店的地点选定之后,店铺是自行改装、重新购买或租借,每种情况所需的资金全然不同,根据地点的差异也会造成价格的不同,必须十分注意、以下为开店铺经营者提供几条店铺取得的要点。
(一)计算自己拥有店铺或租借店铺的利弊,不但要核实已取得的检讨费用,还要考虑日后的生意状况。
(二)租赁店铺或房屋时,押金、保证金要多少?其内容,条款如何?为了避免日后的纠纷,必须进行认真的核实和查证,确定到可以接受为止(如契约解除之际,保证金是全数退回.还是分期退还?)。
(三)店铺权利金是多少?内容、条款如何?
(四)店铺改装费需要多少?有些行业最好是请专家设计与估测。根据行业的不同.对于店铺装潢也有擅长与否的差别,在选择时要特别注意。
(五)店铺设备、改装的费用几年可以收回?这一项是经营计划中不可或缺的数字。
二、规划店铺的两个角度
店面.被称为店铺的脸孔。在对店面进行装潢规划时,只从经营者的角度观察是很危险的,重要的是站在顾客的立场来看,它能表现多少便利性。
(一)经营者的角度
1.店铺的贩卖场面积是否有足够的效率?
2.店铺的陈设能不能满足营业活动空间?
3.配不配合顾客阶层?
4.接受促销活动和服务活动时方不方便?
5.有没有注重保持卫生与清洁?
(二)顾客的角度
1.出入方便,有亲切、归属感的陈设;
2.考虑挑选和购买时的便利性;
3.对于待客服务感到满意;
4.与整个街道的气氛融洽;
5.洋溢着清洁感。