里仁洞村的一天，是被快递员叫醒的。
7月3日上午10点，灼热的阳光下，广州番禺南村镇的这座“淘宝村”里，除了主干道上稀少的来往车辆外，楼间小道里空无一人。
一个小时后，快递员零零散散地骑着摩托，穿梭在楼间小巷里，扯着嗓子喊“XX楼XXX收件”，里仁洞村才慢慢从“昏睡”中“苏醒”过来。直到吃过午饭后，店主们把紧闭的店门打开，休息片刻，开始根据自己当天的订单数，陆续出发取货。
傍晚8点，则是村里最忙碌、最热闹的时候，商家们忙着打包，快递员们全员出动，挨家挨户收件。凌晨一两点，“淘宝村”方才褪去一天的忙碌与热闹，安静下来。
阿里研究中心发布的数据显示，截至2013年底，全国共有20个大型“淘宝村”。里仁洞村是广东仅有的两个“淘宝村”之一。
“淘宝村”曾经是个创造“一夜暴富”传奇的地方。“年初光着膀子进村，年底开着小车出村”的故事，吸引了大量外来人员前来“吸金”。然而在日前，广州市社科院发布的一份调研报告显示，去年里仁洞村因房租上涨而“逃离”的电商达100多家。
记者实地调查发现，这个村的淘宝卖家正面临前所未有的生存压力，除房租快速上涨，淘宝新规也对他们提出了更高的要求，一旦经营不好，只能关闭店铺，再新开一家店，如同“打游击”式经营。
去年上百商家搬离
在广州番禺南村镇里仁洞村，淘宝商家主要集中在朝阳新区的12条街道上，95%以上的商家经营女装，多数商家来自潮汕、湖北。据了解，里仁洞村是最近几年才发展成“淘宝村”，2012年达到巅峰，随着村里电商队伍的不断壮大，房租也水涨船高，不断挤压商家的利润空间。
近日，广州市社科院发布的《2013年广州市商贸蓝皮书调研报告》显示，里仁洞村共聚集了约600余家淘宝商家，快递点20多个。去年，因为房租上涨，上百家淘宝商家已经搬离该村。
虽然国家统计局今年6月份的房价数据显示，广州等71个中大城市楼市出现拐点，房价环比下跌，但这些城市的房屋租赁市场却依然热火朝天，有升无降。合富辉煌2014年一季度的租金统计显示，当季，广州住宅租金同比上涨9.2%。
“这里的房租近年来确实涨了不少，比如部分房屋的月租金由去年的1700元涨到了今年的2500元，涨幅达50%。”里仁洞村朝阳新区五街一家女装网上批发店的老板杨先生这样告诉记者。杨先生的这一说法，记者从里仁洞村的其他一些商家处得到证实，这些商家反映，村里今年租金涨幅大约在2~5成。
即使房租快速上涨，还是不少人挤着要进“淘宝村”。杨先生告诉记者，虽然去年的确不少人搬离，但只要前一天有房子空出，第二天马上有人搬进去。里仁洞村现已处于饱和状态，房租完全被需求所推高。
据了解，搬离的淘宝商家，做得好的会搬往租金更贵但离拿货地——沙河批发市场更近的天河区;小一点的商家出于节约成本考虑，会选择搬往白云太和等租金更便宜的地方;也有部分商家倒闭，另谋出路。
杨先生告诉记者，当地淘宝店家选择在哪里落脚，主要看是否满足三个条件：一是租金低，二是拿货方便，三是快递费用便宜。他认为，里仁洞村之所以能形成“淘宝村”，除了租金低外，很大一部分原因是这里聚集了不少服装批发、制造企业。除了直达沙河批发中心的公交外，村子口还停着接送店主拿货的专车，这也为网店店主们拿货提供了各种便利。
店主晒生意账
里仁洞村的租金上涨，对于大中型卖家来说，或许压力并不算大，但对于处于在收支平衡线上下的小卖家来说，则很有可能是压垮他们的最后一根稻草，使本就微薄的利润被进一步压缩，甚至出现亏本。
黄小姐是里仁洞村四街的一家女装网店的老板娘，她租的一套两房一厅房屋，去年租金为1100元/月，如今已涨到1400元/月，她对房租上涨的感受特别强烈。
据黄小姐介绍，她经营的网店属于家庭式作坊，店里所有的员工都是家人或亲戚。记者采访时发现，正值服装淡季，黄小姐的铺面里略显冷清，三台电脑只打开了两台，淘宝旺旺偶尔传来几声“叮咚”。五个工作人员坐坐走走，唯一坐在电脑前面的客服，也在一边回复一边逛别的淘宝网店。
“现在是淡季，店里用不到很多人手，所以没请亲戚过来帮忙。”黄小姐说，“家里的人可以不给工资，但亲戚要给工资，包吃包住。”
谈到店里的收入情况，黄小姐显得有些无奈，“现在这样的淡季，我们的收支大概只能实现平衡，赚不了钱。”
“现在没什么生意，房租还那么贵。”黄小姐说，她的网店现在每天只有几十个订单，下午4点，其员工就会乘坐村门口的专车到沙河批发市场取货，一趟来回两个人需要40元的车费，货物太多还要另外加钱。“我们做女装的，每出卖一件女装，利润只有2~5元。”
不过，黄小姐并不十分悲观。她表示，熬过这两三个月，到冬季就好了，因为冬天是服装的旺季，旺季店里会有盈利。
对于未来的发展，黄小姐表示，其并没有很长远的计划，“如果大家都搬走的话，我们也会跟着搬走。”
2019-01-19 
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