[商圈什么意思]什么是商圈

　　商圈调查是连锁企业发展之前应该首先完成的一项重要任务，因为它直接关系到连锁店能否开发成功。开一家连锁经营店，要对店铺周围人口数量、消费习性、消费水平、市场状况等情况有一个详细的了解，其基本方法就是进行商圈调查。

　　一、什么是商圈

　　所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定方向向外延伸到某一距离，并以此距离为半径，形成不同层次来吸引颐客的区域，或者简单地说．就是来自顾客所居住的地理范围。

　　任何一家店铺虽然都有自己特定的商圈，但其构成是相同的，即由核心商业圈、次级商业圈、边缘商业圈三个部分构成。

　　核心商业圈的顾客占到店铺顾客总数的50％~70％，是离店铺最近的。美国一个折扣店的核心商业圈半径为6．4公里，这是顾客密度最高的区域，市场占有率在30％以上。占本店销售额的70％左右；次级商业圈半径为6．4～12．8公里的环形，它的顾客占到店铺顾客的15％～25％，因为它位于核心商业圈的外围，顾客比较分散，市场占有率一般在10％以上，占本店销售额的25％左右；边缘商业圈半径为12．8-25．6公里的环形，它包括了所有余下来的顾客．顾客最为分散，市场占有率仅在5％以上，占销售额的5％左右。

　　二、商圈的分类

　　因为它是由多种复杂的综合因素决定的，商圈的大小有很大的差别，如店铺可经销的商品舶品种、规格、价格：到购物地点的交通状况；地理环境条件；周围店铺的竞争与互补性；人口及收入状况等等。因此，商圈的具体形态可以分为以下几类：

　　1．住宅区：住户应比较集中，而且比较多，至少须在1000户以上：住宅区的消费习性为消费群稳定；具有便利性、亲切性；家庭用品。包括衣食住行等物品的购买率较高。

　　2．办公区：办公场听多而集中、其消费习性为：便利性、外来人口多，消费水平较高。

　　3。商业区：商业行为集中，其特点是商圈大。流动人口多，商店多，其消费习性具有快速，流行、消费水平高等特点。

　　4．文教区：附近有大、中、小学校+文教区的消费习性为：消费群以学生居多；消费水平普遍较低；休闲食品和文化用品购买率较高。

　　三、确定商圈范围的四种要素

　　1．地理因素。

　　因店铺所在地的特性而影响商圈范围的地理因素有下列六项：道路虽然宽阔，如果车辆太多。也会造成顾客不愿光顾；铁路的阻隔；单行道的影响；立交桥和地下通道的影响；河道或水沟的阻隔：占地商圈人潮走向的影响。

　　2．场地大小：

　　商店的场地愈大，其店内所摆设的商品就愈多，选择的范围就愈多，品种愈丰富，其所涵盖的消费群就愈广，所以商圈的影响就愈大。

　　3．日常作用频率。