高层住宅路风水|楼层风水和高层住宅楼层的选择 买房楼层注意事项

　　对于楼层风水，不仅中国有，国外也有，只是近年来国人对楼层风水有越发看重的趋势。其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。购买高层住宅，我们楼层的选择往往不在乎实际需要，却更在乎楼层风水，这不是很靠谱。那么，买房时楼层有哪些注意事项呢？我们要选择怎样的楼层？

　　选楼层要考虑的因素

　　三世同堂最好选择低楼层，总层数过高会降低整体居住舒适度，低楼采光易被遮挡，低楼层吸收噪音较多，楼层越高视野越好。

　　顶层

　　优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性最好；价格较便宜。

　　缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压最小；易出现漏水，裂缝；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

　　16层以上

　　优点：视野较好，私密性较好；采光效果较好。

　　缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。

　　10-16层

　　优点：通风采光良好，光线不易被遮挡。

　　缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大。

　　小贴士：部分人在买房时都听说过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

　　7-9层

　　优点：黄金比例分隔层，高低适中，视野较好；舒适度、方便度 比高层好。

　　缺点：价格想对较高。

　　4-6层

　　优点：安全性最好；较方便家人出行；无电梯停止运行的担忧。

　　缺点：易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。

　　3层

　　优点：底层里最理想的楼层，方便出行。

　　缺点：噪音影响，采光很差，视野不好。

　　2层

　　优点：方便老人小孩出行。

　　缺点：有噪音影响；相对一楼被偷到的几率略小；采光很差，视野不好。

　　1层

　　优点：方便老人小孩出行，发生意外时，易逃生。一般会有入户小院；价格低空间利用率高。

　　缺点：采光最不好，最不安静；最容易澡盗窃；有虫蚁、潮湿等困扰；临街最容易受汽车尾气污染。

　　不同楼层的选择利弊

　　除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人说低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊:

　　一层至三层的利与弊

　　利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是最理想的。

　　弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

　　四层至六层的利与弊

　　利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。 

　　弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

　　七层、八层的利与弊

　　利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 

　　弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

　　九层至十五层的利与弊

　　利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

　　弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

　　十五层以上的利与弊

　　利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上最暖和。 

　　弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

　　选择不同楼层需要注意的地方

　　一、购买低楼层需注意

　　低楼层一般不受年轻人的欢迎， 1—3层距离地面近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的老小区，地下室还有可能出现返潮、管道返水 等情况，常年居住的话，不仅影响老人身体且易受到蚊虫的侵扰。此外，由于1~3层楼层较低，采光会比较差，视野也可能被高层挡住。

　　二、选择多层建筑需谨慎

　　如果是多层建筑，3—4层是性价比较高的层数，自然也是多层中价格最高的楼层。这两层的有害物质相对来说比较少，因为在这个高度，有害物质开始下沉或水 平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的，住在3~4层的话，受到底层潮湿影响小，还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。

　　三、选择小高层记住诀窍

　　对于小高层， 6、7层是相对较好的选择，因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题，而且也更安静。小高层一般都有电梯，如果电梯出故障或者停电时，6、7层也不会因为太高而带来不便。

　　四、高层建筑选择有技巧

　　高层建筑的顶楼可不敢轻易选择，顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话，夏天太阳直射面积大，温度会比较高，下雨天易渗漏，会出现“夏暖冬凉”的困扰，生活起来也更加费电。

　　五、超高层选择要看好

　　如今的楼房是越来越高，很多人会选择高层感受“一览众山小“的感觉。越高的楼层视野越开阔，但是也有一些弊端。比如，高层的空气质量会更差。此外，钢筋 混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。另外，身居高层的人容易产生一种 “根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。

　　高层住宅楼层如何选择?

　　首先，选择层次要考虑以下几个因素：

　　1.检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况 

　　2.注意电磁辐射等区域

　　3.规避嘈杂、凌乱环境

　　4.考察空气循环是否良好

　　5.查看周围私密、安全性

　　6.身体状况不好者谨慎选择高层（心脏病、血压高、恐高者、残疾人等）

　　一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

　　哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。

　　大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

　　电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都配备3部电梯。

　　住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。

　　其次，怎么选底层?

　　要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

　　注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，也是需要关注的问题之一。

　　最后，怎么选顶层?

　　顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

　　挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，最好先自己去考察，实地感受。另外在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

　　买房选楼层与家居风水的关系

　　中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢，风水学源于古代，古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等，而现代的房子是多层次的，象高楼大厦等，如果说古代的风水是研究平面的风水，那么现代风水就是研究立体的风水。

　　楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。

　　那么，现代建筑是三层，七层，甚至几十层，内部结构可能相同，却吉凶完全不一，为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明，一六共踪，二七同道，三八为朋，四九为友，五十共踪!这河洛数不仅能应用在来龙去水之立向上，而且能应用在楼层的吉凶判断上!我们常说先天为体，后天为用，体者根本也，吉凶的根源，后者为用，用者应用也使用也!例如一宅，三楼，坐乾向巽，乾方神位，离门进出，巽方楼高而压，象征女主人有压抑之意，离为心脑受阻而气血不畅，说明心脑有问题，乾方神位说明脑袋常疑神疑鬼，居住三楼，三为离，三六九乃是心脑经胳，故断女主人有神经之疾。其它楼房摆设基本一样，为何独此层人之妻有疾，河洛数之诱导也!

　　选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论;居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。

　　楼层风水来源于楼层与命主的关系。在高级风水师看来，风水对环境的要求不是单向的，人是风水研究的核心;而五行构成万物，那么楼层的五行不同，对人的影响当然就不同，所以楼层五行和楼层风水就与人的命运了密切关系.那么如果命理不同既是是住在同一层，也是效果各异.五行相生相克的关系，将风水环境与宅主的命理紧密结合起来。

　　总的说来我们选择楼层的时候，我们还需注意以下几点：

　　1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。

　　2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如 一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

　　3、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。

　　楼层风水是住宅风水选择时的一个方面，我们认为不必太过苛求，因为这只是外围风水的一个小小方面，在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在，好风水不是静止不变的嘛。

　　当然主管楼层的吉凶是复杂的，比如房份不同，财位不同，吉凶不同，高低煞气不同，综合考虑，总体利益就能达到最大化。