翟振武|翟振锋：房妹翟家慧之父的“致富经”(图)

　　半个多月来，郑州市二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点，起因是他的女儿。2012年11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。

　　随着事件的深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。15日，又有三名涉案人员被刑事拘留，其中包括翟振锋的妹夫冯松伟。

　　笔者调查发现，翟家的财富不止房产。翟妻李淑萍与子女拥有“河南一通房地产开发有限公司”（下称一通公司），翟的妹夫冯松伟是河南兰亭房地产开发公司（下称兰亭公司）股东。

　　翟振锋任二七区房管局长期间，其亲属的公司前后拿到三个经适房开发项目。翟还被举报，早在上世纪九十年代担任二七区计经委主任时，就涉嫌违规操作数个集体企业改制项目，并从中获利。如今仍有不少职工上访。

　　“移花接木”拿项目

　　2002年1月，翟振锋调任二七区房管局局长，他在这个位置上一直干了近10年时间。翟振锋出任二七区房管局长不久，2003年，郑州市房管局给二七区房管局下达了6万平方米的建设任务项目。项目最终落入了翟亲属公司的手中。

　　从知情人介绍和各种文件、工商资料综合，可以发现，翟振锋采用了“三步走”的战略。

　　第一步，成立公司。2002年7月，翟振锋的妹夫冯松伟和两名新密老乡共同出资800万元，成立了兰亭公司，冯控制50%。

　　第二步，将公司变为房管局下属企业。2004年3月，兰亭公司股权变更，二七区房管局下属的郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司，出资80万元入股兰亭公司，占股份10%，此时冯松伟控股70%。此后，兰亭公司对外宣称为房管局下属公司。

　　第三步，将经适房项目划归“房管局下属公司”。根据2003年10月郑州市房地产管理局192号文件显示，“申请将二七区房管局2003年度6万平米经济适用住房计划，变更到其成立的河南兰亭房地产开发有限公司名下。”项目就此落到兰亭公司手中。这个经适房小区被命名为“兰亭雅苑”。2004年，翟振锋又将另一经适房项目争取到了兰亭公司名下，后建设为“兰亭名苑”。到了2009年，翟妻李淑萍担任法定代表人的一通公司，又拿到了南溪苑经适房项目。

　　经适房小区建商品房谋利

　　根据规定，房地产开发企业实施的经适房项目利润率按不高于3%核定。低利润率，为何那么多开发商趋之若鹜？

　　某开发商介绍，窍门在“经适房小区建设商品房”，又称“补差房”。“补差房”曾是郑州房地产市场公开的潜规则。按原先的规定，商品房面积不能超过开发面积的30%。

　　兰亭公司一核心员工称，2004年兰亭名苑项目获批时，“补差房”政策还存在，30%的商品房足以保证利润。

　　2005年9月，郑州市房管局副局长李武健对媒体称，今后建设经适房时，“补差房”优惠政策将不复存在。但相关资料显示，2004年，兰亭名苑经适房立项，2005年开工，2007年基本建成。一名在郑州开发过房地产的人士称，“补差房”与国家的《经济适用房管理办法》相违背，并且2007年时郑州当地新规也已出，如果不是人脉关系够硬，办理商品房的预售手续时，会被很多部门卡住。

　　笔者就此到郑州市城市规划局采访，并致电房管局核实此事，都未得到答复。

　　一名爆料人提供的兰亭公司蔡姓总经理的一段视频里，蔡称翟振锋从兰亭名苑项目获利2000多万和几十套房。房子已卖掉一部分，目前翟子女名下还各有十余套。

　　多名兰亭公司了解情况的员工称，兰亭名苑项目，翟振锋获利应在4000万左右，此外还有数十套房。

　　涉嫌倒卖经适房

　　去年10月30日，因拖欠工程款纠纷，南溪苑经适房小区项目经理赵某向媒体举报，翟振锋之妻名下的一通公司，借开发该小区之际，倒卖308套经适房。

　　赵某告诉笔者，项目开工后不久，他惊讶地发现陆续有人来看房，于是进行了调查，“项目刚开始施工，一通公司就开始倒卖这些经适房，每套20万元，非法收入应超过6000万元。”

　　赵某说，这些房子多通过翟振锋的朋友做中介卖出，中介费一般五万元。据一购房者称，他交钱时未被要求有购买经适房资质。两个月前，一通公司通知他不符合购买条件，将钱退还。

　　对于这一举报，郑州市房管局去年11月初发布消息称“南溪苑项目并不是经济适用房，而是一处拆迁安置房，并且郑州市房管局监察支队已经迅速介入此案。”

　　近两个月过去，郑州市房管局尚未对翟振锋是否涉嫌倒卖经适房做出答复。

　　除了这300余套经适房，赵某还举报翟振锋通过其弟等人倒卖另一处经适房小区的房子400余套，赚取中介费。

　　兰亭公司多名员工称，购买兰亭名苑经适房的很多人也都没有购房资格。

　　赵某说，倒卖经适房收中介费赚钱并不多，且风险大。赵某称，大家背后说翟振锋“吃相难看”，是“大钱小钱都要捞”的那种人。

　　日前又有知情人士爆料，2007年，翟振锋曾挪用数千万公款投资某高速公路的公路桥建设，工程结束后可获利数千万元。

　　“一把手”的风范

　　兰亭公司和一通公司的工商资料中，都未出现过翟振锋的名字。但多名和翟合作过的人士告诉笔者，几乎每个房地产项目，翟都要“亲自上场”。

　　兰亭公司前员工朱明（化名）说，他入职后，不时见到翟振锋到公司来。朱明说，翟在大小事情的决策上“很有发言权”，从供货商选择到给包工头发钱，翟都要做主，在公司是“一把手”的风范。

　　一名与翟振锋合作过的人士称，在做兰亭名苑项目时，翟振锋对房地产运作还不熟悉，因此引入有经验的股东。到了南溪苑项目，他认为自己可以独立开发了。南溪苑项目一名包工头说，他承包工程时，一通公司的法定代表人是王伟斌，开工时发现，王伟斌每天不干什么事。王告诉这名老板，公司是他姐姐李淑萍的。这名老板随后发现，李淑萍也并不常出现，出现的是翟振锋，每周末翟都会到工地，平时隔三差五过来处理各种情况。

　　一通公司成立于2005年，翟妻李淑萍出资1000万控股50%，河南路桥建设股份有限公司的马举出资300万，控股15%，翟的妹夫冯松伟出资700万，控股35%。其后，一通公司股东多次变更。2012年8月，一通公司股东变更为李淑萍和她的儿女翟政宏、翟家慧。所有股份收归翟家。

　　翟政宏名下还有两个公司，河南十方艺术馆和龙源信息技术公司。爆料人称，这两个公司是翟家用来走账、洗钱的，兰亭名苑等多个项目的资金流向这两个公司。

　　曾违规审批谋利？

　　任房管局长之前，翟振锋曾担任二七区计经委主任，他被认为那个期间涉嫌违规操作数个集体企业改制项目。

　　据一名曾与翟振锋共事多年的二七区公务员介绍，翟振锋1998年出任二七区计经委主任。这个时期，郑州市正开展大规模企业改制行动。

　　二七区1998年改制的一家集体企业长城宾馆原书记曹女士认为，翟在长城宾馆改制过程中涉嫌违规审批。长城宾馆改制前是集体所有制企业，政府监管方为二七区计经委。曹女士称，改制开始后，长城宾馆没有公开招投标，而是由翟振锋签字，将郑州联大集团董事长杨新安调入宾馆成为负责人。

　　按文件，杨新安需个人出资100万元给计经委，不过2011年，二七区纪委调查发现，杨新安并没出这笔款项，而是从长城宾馆账上划走85万元加一辆车给了计经委。

　　2000年，翟曾下批文将工业局一栋大楼无偿转给长城宾馆，一年后，该楼所在地拆迁，杨新安以200万元的低价将这块地转给开发商。对此，今年1月5日，杨新安称，当时长城宾馆经营困难，所以计经委才给一栋楼支持。长城宾馆的员工认为改制和卖楼是由翟振锋在幕后操作，不过目前没有更多证据能够确认。

　　曹女士称，翟振锋与杨新安之间关系密切，翟帮助杨“搞定”了多家改制企业，并从中牟利。

　　对此，杨新安否认。他说他在二七区集体企业改制中收购和兼并了多家企业，虽然相关文件都是翟振锋签字下发，但都是通过正常程序。他与翟振锋只是见过面的关系，没有太多私交。

　　一名熟悉翟振锋的人士说，此前，翟振锋就被举报和调查。他称，翟专横，得罪过许多人。他的妻子李淑萍性格跋扈，去年9月，在拒付赵某工程款后，李告诉赵“尽管去告”。

　　1月8日，郑州市委书记吴天君向专案组指示：“此案不管涉及谁，都要一查到底，绝不手软。”　孔璞