袁源中央音乐学院|袁源:租几间公寓作家庭旅馆春节四天赚3万

　　今年春节，换个地方过大年的方式越来越被市民推崇，从四面八方来渝旅游的自驾游行情也大好。　　昨日，记者从携程网、去哪儿网上了解到，今年这些价格从两百元到五百元/天，可住2~5人的公寓，成为不少来重庆的游客或商务客人的住宿首选。据不完全统计，目前重庆有超过200家的家庭式公寓，今年春节的入住率达到9成以上。　　天天爆满 　　春节四天营业额近3万元 　　“一天只能睡四个小时，每天要处理大批外地游客抛来的预约单子，接待游客，这就是我春节每天的生活。”位于解放碑新华路的嘟嘟公寓总经理袁源告诉记者，今年春节入住率是100%，即便房价全部恢复到全价388元-568元不等，20个短租房间也是全部爆满。　　房价不便宜，为何如此火？袁源说，入住的客人很多都是一家三口。“房间价格看似不低，但是我们的单间允许同时入住3人以上，人均算下来就划算多了。” 　　可别小看这20间短租房，仅春节大年三十到初三就带来了近3万元的营业额。　　在记者采访中，遇到正在退房的西安游客魏先生。他说：“家庭公寓最主要是实惠，其次就是房间里日常用品一应俱全，在外旅游也能有在家过年的感觉。”
　　8万起家 　　她盘10几间公寓当老板 　　袁源是一个1981年出生的白领，2013年5月，她花了8万元盘下了某酒店公寓的10几间公寓，当上了小老板。随后的三个月，她开始与物管和楼宇房主联系，以托管的方式租下来20多间房源。她的收入便来自转租的差价以及后期的客房服务费用。　　“差不多起步三个月后www.cyoNe.com.cn/，你的客源就是靠口碑和熟客推荐了。”袁源说，春节60%来自电话订单，这些租客都是以前住客推荐的。　　她算了一笔账，目前解放碑精装修的公寓，月租成本一般每个约2800元。如改做家庭旅馆，淡季日租金最低158元，一个月保证80%入住率，那一个房间每月还能赚992元。　　袁源拿了20间房间做短租，10间做长租。“短租收益高，现金流转快，一个月仅房价能赚两三万元。长租稳定些，利于口碑宣传，但纯利润仅有5000元左右。所以要间搭。” 　　价格翻倍 　　父子一周抵一月 　　春节期间，人们长途奔波，而自己的车难免不能跟着一起走，这时候在老家租车过年无疑是很方便的。不过春节期间租车的价格是平常的2-3倍，还不一定租得到。开了个小租车行的李先生父子春节期间就大赚了一笔，笑得合不拢嘴了。　　价格翻倍还不一定有车　　李先生和自己的儿子两人的租车行，总共有26辆车左右，平时的出租率大概在50%左右。而春节期间，26辆车全部都租出去了。　　“很多人以前都是选择大出租公司，我这里日常大都是熟人才来。但是春节期间大公司的车基本上都定出去了，租不到车的人就来我这里租了。”因为行情太好，李先生将自己的租车价格都涨了价，基本上翻番了，如别克凯越平日价格为145元/日，春节期间达到308元/日。　　“我这还算少的，大一些的公司还要涨得凶，比如大公司的福特嘉年华的日常价是117元/日，涨到了463元/日。” 　　春节期间1周抵1个月　　李先生表示，春节期间，他都是签的长租，最晚腊月29日就得把车提走，正月初七才能送回，至少8天。　　虽然李先生没有透露整个春节假期期间他收入多少，但是记者简单地算了一下。平日的租车率仅有50%，春节期间达到了100%，且平时较少人租的高档车也全部租出去了，仅从出租率上算，春节一周就相当于往常半个月的收入了。　　再加上租车价格也比往常翻了一番，两样相乘，李先生春节这一周时间就抵得上往常一个月的营业额了。　　你上班了 　　他才开始放假 　　昨天是上班第一天，但专职婚礼主持人孟繁珂却反其道而行之，带着父母来到了大足石刻景区旅游。　　陪父母聊天，跟家人旅游……马年春节的七天长假，这些看起来都是些平常事，可是对孟繁珂而言，是很难得的幸福时光。作为重庆本地小有名气的婚礼主持人，在很多的公众假期里，孟繁珂的工作反而比旁人更忙碌，所以假期对他而言是“奢侈品”。　　2013年，孟繁珂共主持了近百场婚礼。　　这个春节长假也同样如此。“从初三起就没时间休息，不是在去彩排的路上，就是在婚礼主持现场。”孟繁珂说，这就是他长假最忙碌这几天的状态，几乎每天要忙到晚上12点多钟才休息。　　正月里的“好日子”多，婚礼主持人的出场费也水涨船高。记者从我市部分婚庆公司了解到，目前重庆一个稍有资历的婚礼主持人，一场婚礼多半可赚到1000-2000元，而春节期间由于单子太多，婚礼主持人成稀缺资源，出场费也涨到了3000元左右。重庆晨报记者曹嘉智